Kostenschätzung Einfamilienhaus KFW70 mit ca. 135m2 ohne Keller

[Marcimarc]

Hallo Zusammen,

wir planen evtl. ein Haus zu bauen und würden gerne wissen, ob wir mit unserem Budget hinkommen.

Wir haben uns schon ein paar Fertighäuser angeschaut... würden aber lieber Massiv bauen.

Gebaut werden soll im Speckgürtel von Hamburg (Richtung Norden, Schleswig-Holstein).

Es soll ein 1,5 geschossiges massives Kfw70 Einfamilienhaus mit ca. 130- 135m2 OHNE Keller werden.
Dazu soll Fußbodenheizung ins Bad.
Es soll alles für einen Kamin vorbereit sein...
Sonstige Ausstattung wie Fließen, Anschlüsse, Parkett etc. in Standard-Ausstattung.
Terrasse und kleine Autoeinfahrt.
Manuelle Rollläden...

Grundstück, Baunebenkosten, Grundsteuern, Versicherungen, Makler- und Notargebühren, sowie Küche rechne ich extra.
Carport und Kamin können auch später angeschafft werden...

Kommen wir hier mit einen Budget über 200.000 Euro für das Haus hin? Was würdet Ihr für so ein Haus an Budget planen?

Vielen Dank für Eure Hilfe, Marc

 

[backbone23]

200.000 € dürften nur für das Haus reichen. Wird aber knapp. Dazu kommen aber noch die restlichen Kosten.

 

[Marcimarc]

Was meinst Du mit restlichen Kosten?

Von diesen Kosten hatte ich ja geschrieben, dass diese extra gerechnet werden...
Grundstück, Baunebenkosten, Grundsteuern, Versicherungen, Makler- und Notargebühren, sowie Küche rechne ich extra.

 

[backbone23]

Ok, Außenanlagen fehlen noch. Baunebenkosten können 35.-40.000 € ausmachen.

 

[Marcimarc]

Jo... die Erschließungskosten habe ich mit 30.000 Euro drin.
Dazu 100.000 Euro für Grundstück inkl. 5% grunderwerbsteuer, 6,5% Makler und 1% Notar.

Was kosten die Außenanlagen bei ca. 600m2 Grundstück ???

 

[Der Da]

ich würde sagen 200 000 wird knapp, vor allem, da du ja noch Terrasse und Auffahrt bei haben willst.
Ich halte es aber eigentlich für riskant, die Baunebenkosten auszuklammern. Die solltest immer im Blick haben... die haben das größte Überraschungspotential.